环球贸易广场ICC（成都ICC）作为东大街商圈的核心引擎项目，由新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团三大港资巨头联合打造，凭借以下多维优势成为区域标杆：
一、交通与区位独占性
1.双地铁TOD枢纽
项目与地铁2号线、8号线东大路站无缝衔接，设6个地铁直达口，是成都首个实现“同层停车场+双地铁上盖”的TOD综合体，大幅提升商务通勤效率。
2.城市核心动脉
地处东大街“金融产业集聚区”，衔接春熙路、攀成钢、金融城三大商圈，毗邻沙河生态带与塔子山公园，兼具商务资源与生态景观。
二、建筑与空间硬实力
1.地标级超甲级写字楼 两栋280米双子塔为成都三环内最高写字楼，采用无柱空间设计（12米大柱距）、弧形抗风结构，视野通透且风振控制优异，租金性价比显著（含物业费约105元/㎡·月）。
2.商业设计国际级水准
“丝带”生态美学：外立面与室内动线灵感源于沙河水流，由凯达环球（Aedas）设计，获缪斯设计金奖等多项国际奖项。
同层停车创新：2-4层设同层停车场，驱车直达消费楼层，提升商业转化率。
三、业态与商业生态优势
1.全链条消费场景
12.8万㎡环贸ICD购物中心引入10余家西南首店（如United Tokyo、路特斯纯电体验店），搭配百丽宫杜比影院、高端餐饮集群，覆盖精英家庭、商务客群多元需求。
2.自循环商务生态
综合体集成超甲级写字楼、凯悦系酒店、高端住宅（天曜系列），形成“办公-消费-居住”闭环，降低企业人才留存成本。
四、运营与品牌溢价
1.港资精细化运营
物业由新鸿基旗下启胜管理（28元/㎡·月），延续上海ICC等项目的国际标准，24小时响应维护。
2.高净值客群锁定
周边住宅区1/3家庭月收入超5万元，81%为本科以上学历，消费力强劲，为企业提供优质客户资源。
五、政策与区域发展红利
1.城市战略锚点
纳入成都“中优”政策及东大街国际商务动力轴规划，联动春熙路-金融城资源，享受政府商圈升级红利。
2.稀缺供应窗口期
攀成钢商圈2024年新增供应放缓，ICC作为唯一港资综合体，空置率低于新兴板块，租户议价空间大。
环球贸易广场ICC以“轨交枢纽×地标硬件” 重塑商务效率，以“港资运营×全业态生态” 定义高端消费体验，叠加政策赋能 与客群质量 的双重杠杆，成为企业抢占东大街核心资源的战略据点。适合企业：跨国区域总部、金融科技公司、高端零售品牌及需地标曝光的成长型企业。
